Леонид Агутин

Несколько лет назад Леонид Агутин и Анжелика Варум рассматривали покупку недвижимости во Флориде как надежную инвестицию. Певец приобрел роскошные апартаменты на берегу океана в престижном районе Санни-Айлс-Бич, который москвичи часто называют «Майамской Рублёвкой». Однако к 2026 году этот актив превратился для артиста в настоящую головную боль.

Инвестиция, которая не продаётся

Уже пару лет музыкант безуспешно пытается избавиться от трёхкомнатных апартаментов площадью 167 квадратных метров. Изначальная цена лота составляла 1,4 миллиона долларов, но отсутствие спроса вынудило знаменитость пойти на хитрость. Поняв, что рынок переполнен предложениями, а покупателей на горизонте нет, артист перевёл квартиру в статус арендной недвижимости.

Стоимость проживания оценили в 7 000 долларов в месяц (изначально планировали сдавать за 6 000, но затем добавили тысячу из-за близости к богатым клиентам). За эти деньги арендатор получает жизнь на первой линии — путь до пляжа занимает всего три минуты пешком. Внутри комплекса жильцам доступны круглосуточная охрана, собственная спа-зона, современный тренажёрный зал и закреплённое парковочное место.

Леонид Агутин

Однако даже с таким набором преимуществ найти долгосрочных жильцов оказалось невозможно. По словам инсайдеров, близких к окружению семьи, арендаторы меняются каждые три месяца. Квартира никак не может обрести постоянного постояльца.

Налоговый удар по кошельку музыканта

Главная причина финансового тупика кроется не только в застое рынка недвижимости. Недавно власти штата Флорида пересмотрели налоговое законодательство и отменили ряд льгот для иностранных инвесторов. Если раньше ежегодный налоговый сбор на эту недвижимость составлял комфортные 10 тысяч долларов, то теперь сумма выросла до 12 тысяч.

Именно эта возросшая финансовая нагрузка заставила менеджмент Агутина поднять ценник за аренду ещё на одну тысячу долларов. Но парадокс заключается в том, что чем выше становится цена в попытке окупить налоги, тем меньше находится желающих связываться с краткосрочным наймом такой дорогой недвижимости.

Дуэт пустующих квартир

Леонид Агутин и Анжелика Варум

Стоит отметить, что проблема Леонида Агутина касается и его супруги, Анжелики Варум. У исполнительницы в собственности также имеется жильё в штате Флорида — квартира площадью 122 квадратных метра в районе Авентура. Чтобы хоть как-то покрыть расходы на содержание американских активов, Варум выставила свои метры на сервис аренды. Её лот оценивается скромнее — в 2 900 долларов в месяц.

Сам Леонид Агутин традиционно избегает комментариев касательно своей зарубежной собственности. Запросы журналистов о текущем положении дел с майамской недвижимостью остались без ответа. Пока океанские волны бьются о берег Санни-Айлс-Бич, ключи от квартиры стоимостью в полтора миллиона долларов продолжают приносить своим владельцам вместо прибыли лишь растущие счета за содержание.